Property transfer in Noida and Greater Noida: नोएडा और ग्रेटर नोएडा प्राधिकरणों ने प्रॉपर्टी के ट्रांसफर चार्ज में बढ़ोतरी की है। यह वृद्धि विभिन्न प्रकार की प्रॉपर्टी पर अलग-अलग दरों से लागू की गई है। इस फैसले के बाद से ही प्रॉपर्टी बाजार में हलचल है और खरीददारों तथा विक्रेताओं दोनों की ओर से विरोध के स्वर उठ रहे हैं। इतना ही नही प्रॉपर्टी खरीद फरोख्त में कमी देखने को मिल रही है। जानकारों के अनुसार, चार्ज बढ़ने के बाद से प्रॉपर्टी की पूछताछ और सौदों में उल्लेखनीय कमी आई है।
खरीददारों के लिए बढ़ी लागत
ट्रांसफर चार्ज में वृद्धि के कारण प्रॉपर्टी खरीदना अब पहले से ज्यादा महंगा हो गया है। यह खासकर उन लोगों के लिए एक बड़ा झटका है जो पहले से ही प्रॉपर्टी की बढ़ती कीमतों और अन्य खर्चों से जूझ रहे थे। प्रॉपर्टी में निवेश करने वाले लोग भी अब ज्यादा सतर्कता बरत रहे हैं। बढ़ी हुई लागत के कारण उन्हें अपने निवेश पर अपेक्षित रिटर्न मिलने की संभावना कम लग रही है, जिसके चलते वे फिलहाल इंतजार और देखने की रणनीति अपना रहे हैं।
विक्रेताओं के लिए बढी मुश्किलें
प्रॉपर्टी बेचने वाले लोगों के लिए भी यह स्थिति चुनौतीपूर्ण हो गई है। खरीददारों की कमी के कारण उनकी प्रॉपर्टी बिकने में ज्यादा समय लग रहा है और कुछ मामलों में उन्हें कीमतें भी कम करनी पड़ सकती हैं। लोगों का विरोध प्राधिकरण के इस फैसले से आम लोग काफी नाराज हैं और खुलकर इसका विरोध कर रहे हैं। हालांकि सेलर और पर्चेजर के हितों को देखते हुए अफसर इस शुल्क को कम करने की कोशिश भी कर रही है। क्योकि इससे प्राधिकरणों का राजस्व भी घट रहा है। अनुचित वृद्धि के बाद से ही लोगों का कहना है कि बिना किसी पूर्व सूचना या हितधारकों से चर्चा किए इस तरह से ट्रांसफर चार्ज में भारी वृद्धि करना मनमाना है। उनका मानना है कि यह वृद्धि प्रॉपर्टी बाजार को नकारात्मक रूप से प्रभावित करेगी। ’ आर्थिक बोझरू मध्यम और निम्न-मध्यम वर्ग के लोगों के लिए यह वृद्धि एक बड़ा आर्थिक बोझ साबित होगी। पहले से ही महंगाई की मार झेल रहे लोगों के लिए प्रॉपर्टी खरीदना और भी मुश्किल हो जाएगा। यदि यह वृद्धि वापस नहीं ली जाती है, तो नोएडा और ग्रेटर नोएडा के प्रॉपर्टी बाजार में और भी सुस्ती देखने को मिल सकती है। इसके साथ ही, खरीददारों और विक्रेताओं दोनों को ही नई परिस्थितियों के अनुसार अपनी रणनीतियाँ बनानी होंगी।
Property transfer in Noida and Greater Noida
