YEIDA: यमुना प्राधिकरण क्षेत्र के आवासीय और औद्योगिक भूखंडों की कीमत लगातार बढ़ती जा रही है। हवाई जहाज उड़ेगा, हवाई जहाज उड़ेगा!! प्रॉपर्टी डीलर बता-बता कर जमीन के रेट भी हवा में उड़ा रहे हैं। यही कारण है कि 280 भूखंडों के लिए सवा दो लाख प्राधिकरण को आवेदन मिले। इसमें ज्यादातर ऐसे लोग थे जिन्हें केवल भूखंड निकलने का इंतजार और फिर उसे बेच देना। हालांकि प्राधिकरण की और से बेचने में भी कई रोड़े अटकाए गए हैं लेकिन इन रोड़ों का फायदा उठाकर ही लोग बेइमान हो रहे हैं। बेचे हुए भूखण्ड पर भी अपना ही अधिकार जमा रहे हैं। दरअसल प्राधिकरण की ओर से एंडयूज़र को ही फायदा मिले इसको लेकर कई ऐसी शर्तें लगाई गई कि फाइनेंसर इस दौड़ से बाहर हो जाए। मगर ऐसा नहीं हो पाया ज्यादातर भूखण्ड खरीदने वाले आम लोग नहीं बल्कि खास लोग है।
अब कीमतेें भी हवा में
प्राधिकरण की और से 300 वर्ग मीटर का भूखंड 78 लाख में दिया जा रहा है, लेकिन प्रॉपर्टी डीलर हवा में हवाई जहाज को उड़ाते उड़ाते अब कीमतें भी हवा में उड़ाने लगे हैं। लोगों को लालच दे दे कर उनके भूखंड बिकवा रहे हैं और दूसरों को रेट बढ़ने का दिलासा और फायदा दिखाकर खरीदवा रहे हैं। ऐसे में सबसे बड़ा सवाल ये है कि भूखंड लेने वाले के पास क्या क्या ऑप्शन है? दरअसल प्राधिकरण ने आवासीय भूखंडों के साथ साथ औद्योगिक भूखंडों पर नाम ट्रांसफर करने को लेकर सख्त नियम बनाएँ। मगर प्रॉपर्टी डीलर इन नियमों को ठेंगा दिखाकर रजिस्टर्ड एग्रीमेंट, जीपीए और विल जैसे रास्ते अपना रहे हैं। आप देखें काले धन का यहाँ कितना बड़ा उपयोग हो रहा है।
आयकर विभाग की पैनी नजर
पता चला है कि अब यमुना प्राधिकरण क्षेत्र में लगातार बढ़ती कीमतों को देखते हुए, आयकर विभाग भी सक्रिय हो रहा है ताकि बाजार में काले धन की खपत को रोका जा सके। लगातार कई अफसर यहाँ होने वाले डील पर भी नजर रख रहे हैं। प्रॉपर्टी डीलर एक दूसरे के भूखंड दिखवाकर और खरीदवाकर अपना मोटा मुनाफा कमा रहे।
