Flats Rate Hike In Noida: नोएडा और ग्रेटर नोएडा में वैसे तो फ्लैट बायर्स बिल्डरों के खिलाफ़ सड़कों पर नजर आते हैं, लेकिन उनके लिए राहत भरी खबर ये भी है कि नोएडा, ग्रेटर नोएडा और यमुना प्राधिकरण क्षेत्र में फ्लैट्स के रेट करीब 18 फीसदी बढे है। दिल्ली के बाद नोएडा और ग्रेटर नोएडा लोगों की पसंद बनता जा रहा है। अब इंटरनेशनल प्रॉपर्टी कंसल्टेंसी की जारी रिपोर्ट में नोएडा समेत दिल्ली-एनसीआर में लग्जरी फ्लैटों की कीमतों में बढ़ोतरी सामने आई है।
रिपोर्ट में किया गया दावा
नोएडा में भी करीब 15- 18 प्रतिशत तक फ्लैटों के महंगे होने का दावा किया गया। डेवलपर्स की मानें तो लग्जरी फ्लैटों की मांग ज्यादा और पूर्ति कम होने की वजह से कीमतों में बढ़ोतरी हुई है। रिपोर्ट के मुताबिक, भारत में मजबूत आर्थिक माहौल, हाई-नेट-वर्थ इंडिविजुअल्स की बढ़ती संख्या और लाइफस्टाइल अपग्रेड करने की प्रवृत्ति से प्रॉपर्टी की कीमतें बढ़ने का दावा किया गया। खासतौर पर लग्जरी फ्लैट खरीदारों की रुचि बढ़ी है, जिससे इन शहरों में प्रॉपर्टी की कीमतें रिकॉर्ड स्तर तक पहुंच गई हैं।
नोएडा के रियल एस्टेट डेवलपर्स बोले
नोएडा के रियल एस्टेट डेवलपर्स कीमतों के बढ़ने की दूसरी अन्य वजहें भी बता रहें हैं। इस संबंध में क्रेडाई नेशनल के चेयरमैन मनोज गौड़ ने बताया, यहां 12 महीने के बदले केवल 9-10 महीने ही काम होता है। बीच में पर्यावरण संबंधी बाधाओं, ग्रेप की वजह से दो-तीन महीने काम बंद ही रहता है। हालांकि कंपनी के निर्माण का कॉस्ट करीब-करीब उतना ही रहता है। ऐसे में फ्लैट की कीमत बढ़ जाती है। इसी तरह से यहां का टैक्स दर, लेबर कॉस्ट समेत ज्यादा देना होता है। इसके नोएडा, ग्रेनो एक्सटेंशन और यमुना एक्सप्रेसवे के फ्लैट के रेट क्षेत्र नोएडा नोएडा एक्सटेंशन यमुना एक्सप्रेसवे अलावा निर्माण की लागत भी ज्यादा आती है। इसके अलावा यहां लग्जरी सेगमेंट के फ्लैटों की परियोजना कम संख्या में है। ऐसे में डिमांड ज्यादा होने पर कीमतों में बढ़ोतरी देखने को मिलती है।
आज कल चल रहे है ये रेट
नोएडा में फ्लैट का रेट 2024 में प्रति वर्ग फीट 11-12 हजार रुपये जबकि 2025 में 14 हजार रुपये
ग्रेटर नोएडा में 2024 में फ्लैट का रेट 6-7 हजार जबकि 2025 में 7-9 हजार रुपये
यमुना सिटी में 2024 में फ्लैट का रेट 5-6 हजार जबकि 2025 में करीब 7 हजार रुपये
