कोरोना काल लोग जान बचाने की जदोजहद में जुटे थे। ऐसा लगने लगा था कि प्रोपर्टी लोगों के लिए अब कोई अहमियत नही रखती। लेकिन दखिए कि कोरोना काल के बाद गुरूग्राम में प्रोपर्टी के दाम सबसे अधिक बढे। इसके बाद देखा जाएं तो यमुना प्राधिकरण क्षेत्र में प्रोपर्टी की मांग तेजी से बढी। जहा लोग जमीन लेना पंसद नही करते थे वहां रेट तेजी से उपर गए। इस साल भी अप्रैल से जून की तिमाही के दौरान रियल एस्टेट की कीमत बढ़ी है। देश के कुछ अग्रणी प्रोपर्टी बाजारों में देखा जाए तो इन शहरों में एवरेज 6 प्रतिशत की वार्षिक वृद्धि देखी गई है।
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इस दौरान मकानों की कीमत में सबसे ज्यादा बढ़ोतरी गुड़गांव में दर्ज की गई है। वहां दाम में बढ़ोतरी दो अंकों में हुई है। बताया जा रहा है कि चालू वित्त वर्ष की पहली तिमाही के लिए एक रिपोर्ट तैयार किया है। ‘रियल इनसाइट रेजिडेंशियल – अप्रैल-जून 2023’ नाम से बने इस रिपोर्ट में बताया गया है कि इस साल अप्रैल से जून के दौरान मकानों की मजबूत मांग रही है। जाहिर है कि इसका असर मकानों की कीमत पर दिखी। इस रिपोर्ट में बताया गया है कि बीते अप्रैल से जून तक की अवधि के दौरान भारत के आठ प्रमुख शहरों में आवासीय संपत्तियों की भारांकित औसत कीमत 7,000-7,200 रुपये प्रति वर्गफुट तक पहुंच गई थी। यह पिछले वर्ष की समान अवधि की तुलना में 6 प्रतिशत की वृद्धि को दर्शाता है।
एक रिपोर्ट में कहा गया कि अहमदाबाद, बेंगलुरु, चेन्नई, हैदराबाद, कोलकाता, मुंबई महानगर क्षेत्र, दिल्ली-राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र और पुणे को शामिल किया गया है। इस साल अहमदाबाद में मकानों की कीमतों में सात फीसदी की बढ़ोतरी हुई। इस शहर में अब प्रति वर्ग फुट दाम 3700 से 3900 रुपये तक पहुच गया है। बेंगलुरु में प्रति वर्ग फुट दाम 6300 से 6500 रुपये पहुंच गया है। यह 9 फीसदी की वार्षिक बढ़ोतरी दर्शाता है। चेन्नई में इस दौरान महज तीन फीसदी की बढ़ोतरी दिखी है। वहां अब मकानों की कीमत 5800 से 6000 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई है। दाम में बढ़ोतरी के मामले में दिल्ली एनसीआर भी पीछे नहीं है। यहां अब मकान छह फीसदी महंगे हो गए है।इस साल की पहली तिमाही के दौरान मकानों की कीमत में सबसे ज्यादा बढ़ोतरी गुड़गांव में देखने को मिली है। वहां मकान 12 फीसदी महंगे हुए है। अब इस शहर में प्रति वर्ग फुट रियल एस्टेट कॉस्ट 7000 से 7200 रुपये हो गई है। नोएडा में भी मकान आठ फीसदी महंगे हुए हैं। हैदराबाद में मकान पांच फीसदी महंगे हुए हैं तो कोलकाता में छह फीसदी। मुंबई में मकानों की कीमत तीन फीसदी बढ़ कर 10100 से 10300 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गई है। पुणे में भी मकान लगभग 3 फीसदी महंगे हुए हैं। लेकिन हैरत होगी कि यमुना प्राधिकरण क्षेत्र में करीब 30 प्रतिशत रेट में बढोतरी हुई। बरहाल ये आज कल चल रही मार्केट के हिसाब को देखते हुए रेट अंाके जा रहे है।
