प्राधिकरण के निर्देशित करने पर भी कंपनी के प्रतिनिधियों एवं विकासकर्ताओं ने नहीं दिखाई गंभीरता
ghaziabad news प्रवर्तन जोन-5 के तहत डूंडा हेडा की 152.89 एकड़ भूमि पर इंटीग्रेटेड टाउनशिप के विकास के लिए चयन किया था। प्रथम चरण में 127 एकड़ पर प्रस्तुत योजना का डीपीआर बोर्ड ने सात मार्च 2007 को स्वीकृत कर डेवलपमेंट एग्रीमेंट निष्पादित किया था, जिसे पूर्ण करने की अवधि छह मार्च 2012 निर्धारित की गई थी।
हाईकोर्ट ने 12 दिसंबर 2016 को अर्जन प्रक्रिया निरस्त कर दी। जिसकी वजह से भूमि को डीपीआर से अलग कर 99.75 एकड़ भूमि पर संशोधित डीपीआर,ले-आउट शासन से गठित समिति की अनुशंसा एवं प्राधिकरण बोर्ड के अनुमोदन पर 24 अगस्त 2020 को प्रदान किया गया।
परियोजना के स्वीकृत ले-आउट के अनुसार विकासकर्ता के जरिए आंतरिक एवं वाह्य विकास कार्य जैसे एसटीपी, सीवर, पेयजल, आंतरिक सड़कें, बाउंड्री वॉल, नाली, पार्क आदि मानकों के अनुसार विकसित नहीं किए गए। निवासियों के माध्यम से लगातार शिकायतें की जा रही थीं। प्राधिकरण ने कंपनी के प्रतिनिधियों एवं विकासकर्ता को कई बार मौखिक और लिखित रूप से निर्देशित किया गया, लेकिन विकासकर्ताओं ने मामले को गंभीरता से नहीं लिया। मै० अंसल प्रॉपर्टीज एण्ड इन्फ्रा. लि0 ने स्वीकृत योजना के अनुसार दुर्बल एवं अल्प आय वर्ग के आरक्षित भूखंडों पर आंशिक रूप से भवन निर्माण कर शेष भूमि पर अवैध भूखंड बना लिए। प्राधिकरण ने अब उ0प्र0 नगर नियोजन एवं विकास अधिनियम-1973 के तहत कार्रवाई की।
विकासकर्ता प्रणव अंसल (डायरेक्टर, अंसल प्रॉपर्टीज) ने अनुबंध की शर्त संख्या-5 का उल्लंघन करते हुए अल्प आय वर्ग के लिए निर्धारित 848 भवनों के स्थान पर केवल 160 भवनों का निर्माण किया तथा शेष भूमि पर अवैध भूखंड सृजित किए गए। यह कार्य उ0प्र0 सरकार की निर्धारित टाउनशिप नीति की शर्तों के विरुद्ध था और इस भूमि के दस्तावेजों की कूटरचना की गई। इसके अतिरिक्त, तलपट मानचित्र की स्वीकृति के समय मोनिका घई की प्रस्तुत आपत्ति में विकासकर्ता ने अपने शपथ पत्र में उल्लेख किया था कि उन्हें प्लॉट संख्या ई-028 के स्थान पर डी-121 आवंटित किया जाएगा। किन्तु, इसका उल्लंघन करते हुए उक्त प्लॉट विनय कुमार त्यागी व दिव्यांश जैन को आवंटित कर दिया गया। सभी अनियमितताओं को ध्यान में रखते हुए पांच मार्च को थाना क्रॉसिंग रिपब्लिक में प्रणव अंसल (डायरेक्टर), विकास यादव (डायरेक्टर),अमित शुक्ला (जनरल मैनेजर एवं प्रतिनिधि) तथा अन्य अधिकारीगण, मै० अंसल प्रॉपर्टीज एण्ड इन्फ्रा० लि0 (कंशोर्सियम) के खिलाफ रिपोर्ट दर्ज कराई गई है।
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