नोएडा। यमुना एक्सप्रेसवे औद्योगिक विकास प्राधिकरण (YEIDA) जल्द ही 973 भूखंडों की एक बड़ी आवासीय योजना लांच करने जा रहा है। अप्रैल के पहले सप्ताह में आने वाली इस योजना को नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट के लोकार्पण के बाद क्षेत्र में बढ़ी आवासीय मांग को देखते हुए लाया जा रहा है। यूपी रेरा में पंजीकरण पूरा होने के बाद अब यह योजना औपचारिक रूप से लांच होने के लिए तैयार है।
क्या है योजना में खास?
प्राधिकरण के अधिकारियों ने बताया कि इस आवासीय योजना में कुल 973 भूखंड शामिल होंगे। इन भूखंडों का आकार 162 वर्गमीटर से लेकर 290 वर्गमीटर तक होगा, यानी मध्यम और उच्च मध्यम वर्ग दोनों के लिए इसमें विकल्प उपलब्ध होंगे। अधिकारियों ने स्पष्ट किया कि यह योजना बढ़ी हुई दरों पर लाई जा रही है, क्योंकि एयरपोर्ट के आसपास के क्षेत्र में जमीन की कीमतों में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है।
रेरा पंजीकरण के कारण लटकी थी योजना
अधिकारियों के अनुसार यह योजना काफी समय से तैयार थी, लेकिन उत्तर प्रदेश रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी यानी यूपी रेरा में पंजीकरण न होने के कारण इसे लांच नहीं किया जा सका था। अब पंजीकरण की प्रक्रिया पूरी हो जाने के बाद अप्रैल के पहले सप्ताह में इसे आधिकारिक रूप से लांच किए जाने की तैयारी है। रेरा पंजीकरण होने से खरीदारों को कानूनी सुरक्षा भी मिलेगी और योजना में पारदर्शिता सुनिश्चित होगी।
एयरपोर्ट के बाद बढ़ी है मांग
नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट के लोकार्पण के बाद यमुना एक्सप्रेसवे क्षेत्र में आवासीय और व्यावसायिक संपत्तियों की मांग में जबरदस्त उछाल आया है। देश-विदेश के निवेशक और घर खरीदने के इच्छुक लोग इस क्षेत्र में संपत्ति खरीदने में गहरी रुचि दिखा रहे हैं। प्राधिकरण इसी बढ़ती मांग का फायदा उठाते हुए यह योजना ला रहा है, ताकि आम लोगों को एयरपोर्ट के नजदीक आवासीय भूखंड खरीदने का अवसर मिल सके।
छोटे भूखंडों की योजना भी जल्द
973 भूखंडों की इस योजना के अलावा प्राधिकरण एक और महत्वाकांक्षी योजना पर भी काम कर रहा है। अधिकारियों ने बताया कि 40 वर्गमीटर तक के छोटे भूखंडों की एक अलग आवासीय योजना लाने पर विचार किया जा रहा है। इस योजना में 2,000 से 3,000 तक भूखंड शामिल हो सकते हैं। यह योजना खासतौर पर उन लोगों के लिए फायदेमंद होगी जो सीमित बजट में एयरपोर्ट क्षेत्र के पास अपना घर बनाने का सपना देख रहे हैं।
निवेशकों के लिए सुनहरा मौका
रियल एस्टेट विशेषज्ञों का मानना है कि यमुना प्राधिकरण की यह योजना निवेशकों और घर खरीदारों दोनों के लिए एक सुनहरा अवसर है। एयरपोर्ट, मेट्रो कनेक्टिविटी, इंडस्ट्रियल कॉरिडोर और फिल्म सिटी जैसी परियोजनाओं के चलते इस क्षेत्र में आने वाले वर्षों में संपत्ति की कीमतें और तेजी से बढ़ने की उम्मीद है। ऐसे में अभी भूखंड खरीदना दीर्घकालिक दृष्टि से लाभदायक साबित हो सकता है। प्राधिकरण के अधिकारियों ने संभावित खरीदारों से अपील की है कि वे योजना लांच होते ही आवेदन की प्रक्रिया में भाग लें और इस अवसर का पूरा लाभ उठाएं।
