नोएडा। नोएडा प्राधिकरण की 222वीं बोर्ड बैठक सोमवार को संपन्न हुई, जिसमें शहर के विकास, किसानों के लंबित मुद्दों और नए शहरी निवेश क्षेत्रों (DNGIR) को लेकर कई महत्वपूर्ण निर्णय लिए गए। बैठक में जहाँ रिहायशी और औद्योगिक भूखंडों के लिए ‘मिश्रित उपयोग’ (Mixed Use) नीति को हरी झंडी दी गई, वहीं किसानों के हितों को ध्यान में रखते हुए भूमि दरों और आबादी भूखंडों पर भी सकारात्मक रुख अपनाया गया।
1. आवासीय और औद्योगिक भूखंडों में ‘मिक्स लैंड यूज’ प्रभावी
बोर्ड ने आवंटित आवासीय और औद्योगिक भूखंडों पर मिश्रित उपयोग (Mixed Use) की अनुमति देने के प्रावधानों को मंजूरी दे दी है। हालांकि, प्राधिकरण ने स्पष्ट किया है कि 5 प्रतिशत आबादी भूखंडों के लिए भवन विनियमावली 2010 के चैप्टर-6 में कोई बदलाव नहीं किया गया है। आबादी भूखंडों पर पुराने प्रावधान ही लागू रहेंगे, जबकि अन्य आवंटित भूखंडों पर नई नीति प्रभावी होगी।
2. ग्रामीण क्षेत्रों में भवन निर्माण के लिए मांगे जाएंगे सुझाव
ग्रामीण आबादी क्षेत्र में किसानों के लिए भवन निर्माण प्रक्रिया को सरल और सुलभ बनाने के लिए बोर्ड ने एक पारदर्शी कदम उठाया है। अब ग्रामीण क्षेत्रों में मानचित्र स्वीकृति (Map Approval) की प्रक्रिया को बेहतर बनाने के लिए आम जनता से आपत्ति और सुझाव आमंत्रित किए जाएंगे। इन सुझावों का परीक्षण एक विशेषज्ञ समिति करेगी, जिसके बाद नीति का निर्धारण किया जाएगा।
3. 5 प्रतिशत आबादी भूखंड: 70 किसानों को बड़ी उम्मीद
वर्ष 2010 से 2023 के बीच लगभग 70 किसानों ने 5 प्रतिशत आबादी भूखंड के लिए आवश्यक धनराशि जमा की थी, लेकिन उनके आवंटन लंबे समय से लंबित थे। बोर्ड ने इस पर सकारात्मक रुख अपनाते हुए अधिकारियों को निर्देश दिए हैं कि वे उन किसानों की सूची और आवश्यक भूमि का विवरण तैयार करें जो समतुल्य धनराशि के आधार पर आवंटन के लिए सहमत हैं। इससे दशकों से फंसे आवंटन के मामलों का हल निकलने की उम्मीद जगी है।
4. ‘न्यू नोएडा’ (DNGIR) में जमीन खरीदना होगा आसान
न्यू नोएडा (दादरी-नोएडा-गाजियाबाद निवेश क्षेत्र) के विकास को गति देने के लिए बोर्ड ने भूमि दरों पर बड़ा फैसला लिया है। अब यहाँ आपसी समझौते के आधार पर खरीदी जाने वाली भूमि की दरें यमुना विकास प्राधिकरण (YEIDA) की दरों के समतुल्य होंगी। इस फैसले से किसानों को उनकी जमीन का बेहतर मुआवजा मिल सकेगा और भूमि अधिग्रहण की प्रक्रिया तेज होगी।
5. विधायक पंकज सिंह की पहल: किसानों की समस्याओं का होगा स्थाई समाधान
नोएडा के विधायक पंकज सिंह और प्राधिकरण अधिकारियों के बीच हुई हालिया वार्ता का असर भी बोर्ड बैठक में दिखाई दिया। बोर्ड ने निर्देश दिए हैं कि किसानों के विभिन्न महत्वपूर्ण और लंबित मुद्दों का प्राथमिकता के आधार पर ‘स्थाई ठोस समाधान’ निकाला जाए। अधिकारियों को इन मुद्दों को तथ्यों के साथ आगामी बोर्ड बैठक में सकारात्मक रूप से प्रस्तुत करने की जिम्मेदारी सौंपी गई है।
